Letztendlich kümmern sich die Kreditgeber um die Marktfähigkeit eines Hauses im Falle eines Zwangsverkaufs aufgrund eines Hypothekenausfalls. Sehr oft wird Immobilien über einen Makler verkauft. Das allgemeine Verfahren läuft ungefähr so. Der Verkäufer wird einen Vertrag mit einem Makler unterzeichnen, der dem Makler das Recht gibt, die Immobilie aufzulisten und möglichen Käufern zu zeigen. Wenn die Immobilie verkauft wird, dann wird der Makler eine Provision, die in der Regel ein Prozentsatz des Kaufpreises ist, vom Verkäufer einziehen. In der Regel beträgt die Maklerprovision etwa 6% des Kaufpreises, obwohl der jüngste Trend ist, die Provision zu senken, weil Computertechnologie und das Internet es deutlich einfacher gemacht haben, Häuser an eine große Anzahl von potenziellen Käufern zu vermarkten. Wie bei anderen Verträgen können Immobilienverträge von einer Partei, die ein Angebot macht, und einer anderen Partei, die das Angebot annimmt, geschlossen werden. Um durchsetzbar zu sein, müssen die Angebote und Annahmen schriftlich (Gesetz über Betrug, Common Law) und von den Vertragspartnern unterzeichnet sein. Oft bereitet die Partei, die das Angebot macht, einen schriftlichen Immobilienvertrag vor, unterschreibt ihn und überträgt ihn an die andere Partei, die das Angebot durch Vertragsunterzeichnung annehmen würde. Wie bei allen anderen Arten von rechtlichen Angeboten kann die andere Partei das Angebot annehmen, ablehnen (in diesem Fall wird das Angebot gekündigt), ein Gegenangebot gemacht (in diesem Fall wird das ursprüngliche Angebot gekündigt) oder nicht auf das Angebot antworten (in diesem Fall endet das Angebot bis zum Ablaufdatum). Bevor das Angebot (oder Gegenangebot) angenommen wird, kann die Angebots- (oder Gegenpartei) es zurückziehen. Ein Gegenangebot kann mit einem weiteren Angebot konterkariert werden, und ein Gegenangebot sverfahren kann auf unbestimmte Zeit zwischen den Parteien weitergehen.
Ein Kaufvertrag legt die Bedingungen eines Waren- oder Dienstleistungsgeschäfts fest, in dem die verkauften Waren, die Auflistung der Lieferanweisungen, der Inspektionszeitraum, etwaige Gewährleistungen und Zahlungsdetails identifiziert werden. [2] Einige Arten von Eventualitäten, die in einem Immobilienvertrag auftreten können, umfassen: Die grundlegende Grundlage für die Ausübung der Befugnis durch die Gerichte erfordert eine angemessene Sorgfalt auf der Grundlage der Tatsachen und Umstände des Falles. Bei der Beurteilung der Fälle der besonderen Erfüllung eines Vertrags kann das Gericht nach eigenem Ermessen jede angemessene Bedingung auferlegen, einschließlich der Zahlung eines zusätzlichen Betrags durch eine Partei an die andere Partei, während es ein Dekret der besonderen Leistung im Interesse von Gerechtigkeit und Gerechtigkeit erteilt oder ablehnt. Die Bedeutung des gerechten Eigentums durch den Käufer zeigt sich in vielen Bereichen. Sollte der Käufer in der Zwischenzeit sterben, würde z.B. sein Nachlass als Eigentümer der Immobilie angesehen, obwohl der Käufer nur ein vertragliches Recht an der Immobilie besaß. Zum Beispiel: Reiter (oder Addenda) sind spezielle Anhänge (separate Blätter), die in bestimmten Situationen Teil des Vertrags werden. Eine Verkaufsvereinbarung ist ein Vertrag zwischen dem Käufer und dem Verkäufer einer Immobilie.